Ekonomiska föreningen Advokaten

Föreningens A till Ö

A. Avgift
Månadsavgiften till föreningen ska vara inbetald och finnas på föreningens konto senast den sista bankdagen i varje månad. Avgiften faktureras av Bredablick Förvaltning AB. Månadsavgiften är för närvarande 1483 kronor.
Följande ingår i avgiften: Vatten, garage, kabel-TV från Tele2 med ett digitalt basutbud samt bredband, sophantering, snöröjning, belysning på parkeringsplatser, gångbanor och vissa gavlar samt i garage, skötsel av gemensamma grönytor och gångbanor samt lekplatser på området.

B. Belysning
Föreningen står för belysning på parkeringsytor, gavlar på vissa fastigheter samt gångbelysningarna som är monterade på samtliga medlemmars förråd. Trasig lampa eller ny armatur på förrådsbelysningen bekostas av fastighetsägaren. Observera att det inte är tillåtet att ansluta någon utrustning från dessa ljuskällor på förråden.

B. Bredablick Förvaltning AB
Föreningen har avtal med Bredablick Förvaltning AB som sköter vår bokföring samt sänder ut fakturor på månadsavgiften. Nya medlemmar i vår förening behöver registrera sig på deras webbportal PHM Digital med e-postadress och mobilnummer. Styrelsen använder nämligen denna för att sända viktiga meddelanden till medlemmarna. Här framgår Bredablicks integritetspolicy.

E. Ekonomiska föreningen Advokaten
Ekonomiska föreningen Advokaten fungerar i praktiken som en samfällighetsförening. Verksamheten regleras av våra stadgar som är godkända av Bolagsverket. Dessa och även protokoll är tillgängliga för medlemmar på PHM Digital.
Föreningen äger och förvaltar garagen, parkeringsplatserna, f.d. tvättstugan, gångbanor, grönområden och lekplatser, yttre belysning, ledningar för vatten, belysning och TV/bredband.

F. Fiber
Kraftringen äger fibernätet i vårt område och det är förberett för fiber till samtliga fastigheter. Fiberkabel med basstation är dock bara installerat i de fastigheter som betalat anslutningsavgift till Kraftringen.

G. Garage
Varje fastighet disponerar ett garage. Det är förbjudet att utnyttja eluttaget i garaget för laddning av elbil.

G. GDPR
Föreningen behandlar endast de uppgifter som krävs för att utföra det lagen föreskriver i form av medlemsregister, bokföring samt förvaltning genom styrelse- och årsmöten. Uppgifterna i medlemsregistret utgörs av fastighetsägares namn, adress, fastighetsbeteckning samt tidpunkt för tillträde. Bokföring innefattar medlemmars betalningar av avgifter och måste enligt lag sparas i sju år. Genom lagkrav redovisas även namn i protokoll från styrelsemöten och årsstämmor när så är nödvändigt. För att enkelt hitta centrala personer i verksamheten publiceras på webben namn för medlemmar i styrelse och valberedning.
Se Bredablick Förvaltning AB ovan för deras integritetspolicy.

G. Gränderna
I gränderna är det parkeringsförbud måndag-fredag kl. 8-17. Detta framgår av en skylt vid infarten till Vittnesgränden, som kan vara svår att uppmärksamma. Parkeringen i gränderna kontrolleras av Lunds kommun.

G. Gångbanor
Bil får stå i våra gångbanor i högst 30 minuter för av- och pålastning. Var uppmärksam så att utryckningsfordon inte hindras under denna tid. Parkeringsbolaget som kontrollerar våra parkeringsplatser genomför också kontroller av parkering på gångbanorna.

L. Lekplatser
Vår förening har två egna lekplatser som är utrustade med sandlåda, gungor och rutschkanor. En lekplatskommitté handhar förbättringsarbeten rörande lekplatserna.

M. Medlemskap
Lagfarna ägare till fastigheter inom vårt område är genom lagfarten automatiskt medlemmar i föreningen och därmed skyldiga att erlägga fastställd månadsavgift.

M. Motion till årsmötet
Medlem kan lämna motioner till årsmötet rörande föreningens verksamhet. Dessa ska överlämnas till styrelsen senast den sista dagen i februari månad.

N. Ny medlem
Du som är ny ägare ska snarast ta kontakt med vår styrelse så att vårt medlemsregister är aktuellt.

P. Parkeringsbiljetter
Varje fastighet disponerar sex parkeringsbiljetter avsedda för eget bruk och för gäster på besök. En sådan biljett måste finnas väl synlig i varje bil som är parkerad på våra parkeringsplatser. Avsaknad av biljett medför böter, se Parkeringsplatser.

P. Parkeringsplatser
Föreningen har tre stora parkeringsytor, en vid respektive gränd. När området byggdes, planerades utifrån att det skulle finnas ett garage/fastighet men inte en parkeringsplats/fastighet. Därför är det viktigt att alla i första hand kör in sina bilar i garagen. Långtidsparkering bör undvikas. Parkeringsytorna kontrolleras av ett externt företag som bötfäller vid felparkering. Detta företag sköter också inkassering av hyresavgifter för de platser som föreningen hyr ut till lärare vid närbelägna skolor/förskolor.

S. Snöröjning
Våra gångbanor och parkeringsplatser plogas vid behov av ett företag som vi anlitar.

S. Sophantering
Vid södra delen av våra tre parkeringsytor finns sopnedkast för matavfall respektive restavfall. Matavfall ska läggas i brun papperspåse och sådana finns att hämta i Tvättstugan. Vid norra delen av Protokollgrändens parkering finns två containrar för förpackningar (plast, papp, glas respektive metall) samt tidningar/broschyrer. För övrigt avfall hänvisas till kommunens återvinningscentraler.

T. Trafiken i gränderna
I gränderna är maxhastigheten 30 km/tim. Med tanke på de korsande gångbanorna är det lämpligt att hålla gångfartshastighet, 7 km/tim.

T. TV/bredband
De som önskar fler TV-kanaler än vad som ingår i basutbudet eller önskar snabbare bredband får kontakta Tele2 för dessa tjänster.

T. Tvättstugan
Det lilla huset i norra delen av Protokollgrändens parkering ägs av föreningen och kallas vanligen för Tvättstugan. Här fanns förr den gemensamma tvättstugan med tvättmaskiner och torkskåp. I huset finns styrelsens kontorsrum, mätare för vatten samt Tele2:s utrustning för TV-kanaler och bredband. Härifrån går koax-kablar till varje fastighet.

V. Vatten
Vatten ingår i månadsavgiften och kostnaden för vatten är föreningens enskilt största utgift. Det är viktigt att vara sparsam med vattnet. Tänk på att gräsmattor aldrig behöver vattnas. De repar sig alltid efter en torr period.

Å. Årsmöte
Föreningens årsmöte äger rum i april. Då väljs styrelse, valberedning och revisorer. Vidare fastställs budget och avgiften till föreningen.

Ä. Ägarbyte
De som säljer sin fastighet behöver omgående meddela detta till styrelsen för uppdatering av föreningens medlemsregister och för att undvika fortsatt fakturering från Bredablick Förvaltning AB.